賃貸人にとってホールのない住宅が現実になりつつある

ケビン・ビーチー生活費レポーター

ウォークインハウスは、利用可能な賃貸物件の不足に直面し、予算が限られている賃貸人にとって現実になりつつあります。

今年上半期にアパート共有ウェブサイト「SpareRoom」で広告された住宅の3分の1近くにはリビングルームがなかった。

ロンドンで他の3人と一緒に暮らすエラ・マレーさん（22）は、「人生の現段階では、スペースを増やすためにお金を犠牲にするつもりはない」と語った。

家主らは、ラウンジを寝室に変えることで、テナントの需要に応えながら、高額な住宅ローンやその他の追加費用をカバーできると主張している。

しかし、共有スペースが不足しているため、多くの入居者が 1 つの寝室に住み、仕事をしており、社会的孤立の危険にさらされています。

また、外出して社交を強いられる「偽りの経済」を指摘する人もおり、その場合は友人と一晩外出するよりも費用がかかる可能性がある。

生活費のプレッシャー

家から離れて暮らす学生は、前室が寝室に改装された物件を借りることを期待しているかもしれません。

しかし、これらの最新の数字は、これが 20 代と 30 代の職場を借りている若い専門家にとっての現実であることを示唆しています。

BBC と共有された SpareRoom による分析では、次のことが示されています。

データはアパートまたはハウスシェアのみを対象とし、ワンルームまたはワンベッドルームの物件は含まれません。

正式な数字英国の平均月間民間家賃は、9月までの1年間で5.5%増加し、1,354ポンドとなった。

Rightmove の最新データによると、コストが上昇する中、平均 10 社の潜在テナントが賃貸可能なすべての物件を追い求めています。

家主はラウンジを寝室に改造し、テナントに追加のスペースを提供します。また、テナントあたりの家賃支払いが減る可能性もありますが、家主にとっては、近年見られる住宅ローンの高額な支払いを補うために、全体の家賃が増加する可能性があります。

エラとルームメイト3人は寝室の広さに応じて月3000ポンドの家賃を折半しているが、彼らの家にはリビングルームがない。

「うちには、それなりの広さのキッチンがあり、代わりにダイニングテーブルが置いてあります。リビングルームがあれば、間違いなくもっと社交的になるでしょう」と彼女は言いました。

その結果、家賃が安くなり、市内の他の賃貸物件に住む友人の間ではロンドンに住むのが普通になったと彼女は語った。

彼女はミュージカル劇場で働いており、給料が増えてパートナーと同棲できれば、リビングルームのある場所を借りたいと考えていると語った。

ハンナ・カーニーさん（26）も、ラウンジのない物件をシェアしており、18歳のときから借りている部屋にはリビングルームがないという。

彼女は「静かな社交空間」が恋しいと言う。そのため、彼女と彼女のアパートの友人たちは夕食や飲みに出かけることにもっとお金をかけるかもしれない。

「すべての物件に共用エリアがあるべきだと思います。それが標準であればいいのですが、それが現実的ではないことは承知しています」と彼女は言う。

彼女と同居人にできる一番のことは、洗濯物を干すのにも使っている窓際の部屋で映画の夜を過ごすことだという。

SpareRoom のディレクター、マット・ハッチンソン氏は次のように述べています。「親友やアパートシェアのパートナーと出会った人、一緒に家族を始めたりビジネスを始めた人たちから、たくさんのメッセージを受け取りました。

「家庭内の社会的空間が保護されなければ、このような話は稀になるでしょう。残念ながら、孤独は驚くほど一般的になってきています。

「現在のように家賃が手頃ではないため、人々が生活費を削減する方法を探しているのは理解できます。」

全米住宅家主協会（NRLA）の最高政策責任者であるクリス・ノリス氏は、「課題の根本」は需要を満たす賃貸住宅が少なすぎることだと述べた。

NRLAによると、一部の地主は厳しい見通しに直面し、事業を十分に継続できるよう、集合住宅の提供に動いているという。

「コストの上昇と利益率の低下に対処することが予想されるため、一部の家主は間違いなく、投資をより効率的に活用し、需要に効果的に応えながら、高品質の民間賃貸住宅を提供する方法を検討しているでしょう」とノリス氏は述べた。

規模の最も極端な例については、BBC が以前に明らかにしました複数世帯住宅における違法なホームシェアリング。