金利上昇で住宅購入者の住宅ローン需要は28年ぶりの低水準に低下

  • 先週、30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は7.16%から7.31%に上昇した。
  • 住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で5%減少し、前年同週と比べて30%減少した。
  • 住宅ローン申請に占める変動金利の割合は7.6%に上昇し、5カ月ぶりの高水準となった。

2023 年 4 月 4 日火曜日、米国メリーランド州センタービルの住宅。

ネイサン・ハワード | ブルームバーグ | 良い写真

住宅ローン金利は先週、23年ぶりの高水準となり、住宅購入者の住宅ローン需要は28年ぶりの低水準となった。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の住宅ローン申請総量は前週比4.2%減少した。

先週、30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は7.16%から7.31%(72万6200ドル以下)に上昇した。 20%の頭金。 昨年は5.65%だった。

MBAエコノミストのジョエル・カーン氏は「市場が流動性を確保し、経済の回復力でインフレが高止まりするのではないかとの懸念から、米国債利回りは先週も上昇し続けた」と述べた。

この結果、住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で5%減少し、前年同週と比べて30%減少した。 買い手の需要は1995年12月以来の低水準となっている。 潜在的な買い手は、高金利と高価格だけでなく、非常に限られた供給にも対応しています。 全米不動産業者協会によると、7月末時点で市場に出ている住宅の数は四半世紀で最低となった。

住宅ローン申請に占める変動金利の割合は7.6%に上昇し、5カ月ぶりの高水準となった。 ARM アプリケーションの数は前週比 4% 増加しました。

「住宅購入者の中には、最初の固定期間が経過した後の金利リスクをある程度受け入れて、月々の支払いを減らすことを好む人もいる」とカー​​ン氏は指摘した。

住宅ローン借り換え申請は週間で3%、年間では35%減少した。 住宅ローン取引に占める借り換えの割合は、申請総数に占める前週の28.6%から29.5%に増加した。 現在、借り換えの恩恵を受けられる住宅所有者は少なくなり、ほとんどの住宅所有者の金利は上限の5%を下回っている。

モーゲージ・ニュース・デイリーによると、住宅ローン金利は今週も上昇を続け、現在は約7.5%となっている。

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